Piața imobiliară românească stă pe un butoi cu pulbere, avertizează Federația Patronatelor Societăților din Construcții (FPSC) și compania Maristar Com, într-un mesaj transmis Guvernului. Majorarea TVA de la 9% la 21% pentru locuințele noi, începând cu 1 august, și eliminarea facilităților fiscale pentru angajații din construcții riscă să blocheze complet sectorul.
Prețuri mai mari, cerere în scădere
O garsonieră de 60.000 de euro se va scumpi cu peste 7.000 de euro, spun dezvoltatorii, ceea ce face imposibilă achiziția pentru multe familii tinere. „Creșterea TVA lovește direct în clienții vulnerabili și elimină orice instrument de sprijin pentru locuințele accesibile”, arată analiza Maristar Com.
Scădere accentuată a tranzacțiilor
În primele patru luni ale anului, vânzările de apartamente au scăzut cu aproape 9% la nivel național. Iulie a adus o „goană de ultim moment” pentru locuințe cu TVA redus, însă după 1 august, dezvoltatorii se așteaptă la un blocaj total.
Efecte în lanț, de la șantiere oprite, la muncitori plecați
Eliminarea facilităților fiscale a scăzut veniturile nete ale muncitorilor cu peste 10%, iar costurile salariale pentru companii au crescut cu până la 15%. „Riscul de migrație masivă a forței de muncă este real. Fără măsuri de protecție, pierdem atât meseriași, cât și investiții”, avertizează FPSC.
Industria cere măsuri urgente
Constructorii solicită Guvernului un dialog real cu sectorul și propun:deduceri speciale pentru angajați, stimulente pentru digitalizare, actualizarea bugetelor publice la noile costuri
„Nu putem lăsa criza bugetară să se transforme într-o criză economică majoră”, conchid reprezentanții industriei.
