Vești importante pentru românii care au fost prinși în blocajul tranzacțiilor imobiliare provocat de atacul cibernetic asupra sistemelor ANCPI.
Președintele a promulgat marți, 4 august 2026, legea care permite anumitor persoane fizice să finalizeze achiziția unei locuințe cu TVA de 9%, în loc de 21%, până la 30 septembrie 2026.
Măsura vine după ce atacul cibernetic care a afectat infrastructura Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară a blocat aplicațiile esențiale pentru tranzacțiile imobiliare. Cumpărători, dezvoltatori, notari și bănci au fost afectați, iar numeroase contracte nu au putut fi finalizate.
Cine poate beneficia de TVA-ul redus
Conform noilor prevederi, în perioada până la 30 septembrie 2026 poate fi cumpărată o singură locuință cu TVA de 9%, dacă sunt îndeplinite mai multe condiții:
suprafața utilă nu depășește 120 mp;
valoarea locuinței este de maximum 600.000 de lei, fără TVA, inclusiv terenul;
locuința trebuie să fie finalizată și locuibilă la momentul livrării;
livrarea trebuie realizată cel târziu la 30 septembrie 2026;
cumpărătorul nu trebuie să mai fi achiziționat o locuință cu TVA redus începând cu 1 ianuarie 2023;
trebuie să fi existat un act juridic pentru plata în avans încheiat până la 1 august 2025.
Pentru actele încheiate între 3 și 31 iulie 2025 există și condiția suplimentară privind plata unui avans de cel puțin 20%, achitat integral până la 31 iulie 2025.
e-Terra încă nu a fost repus în funcțiune
În paralel, sistemul e-Terra este încă supus testelor de securitate și funcționalitate. Verificările sunt realizate de STS, DNSC și Cyberint, iar aplicația va fi repusă în funcțiune numai după remedierea și validarea problemelor identificate.
Guvernul a anunțat că va reveni cu o nouă informare publică cel târziu miercuri, 5 august.
Pentru cumpărătorii care au fost prinși în blocaj, prelungirea termenului pentru TVA de 9% poate însemna mii sau chiar zeci de mii de lei economisiți, în funcție de valoarea locuinței.
Problema însă nu dispare: până la repornirea completă a sistemelor ANCPI, piața imobiliară rămâne sub presiunea unui blocaj care afectează nu doar tranzacțiile, ci și băncile, notarii, dezvoltatorii și numeroase alte activități economice dependente de vânzarea unei locuințe.
