Cetățenii care aveau programări la notariat pentru cumpărarea unei locuințe au avut parte de surprize neplăcute, după ce o ordonanță de urgență adoptată târziu în noapte a schimbat regulile jocului.
Noua reglementare, anunțată de ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, introduce obligația ca, la încheierea contractelor de vânzare-cumpărare pentru locuințe, terenuri sau autoturisme, atât vânzătorii, cât și cumpărătorii să prezinte certificat de atestare fiscală.
Documentul atestă faptul că persoana nu are datorii la bugetul local și că toate taxele, impozitele și eventualele amenzi sunt achitate la zi.
Surpriză la notar: „Mai trebuie un act”
Mulți clienți au aflat abia în momentul semnării actelor că au nevoie de acest document suplimentar. Situația a dus la amânări și reprogramări, deoarece certificatul fiscal nu este eliberat peste tot pe loc, ci poate dura până la două zile lucrătoare.
Astfel, numeroși dâmbovițeni au fost nevoiți să facă drumuri suplimentare la direcțiile de taxe și impozite locale pentru a obține actul necesar, în condițiile în care programările la notariat erau deja stabilite, iar unele tranzacții depindeau de termene limită sau de aprobări bancare.
Potrivit declarațiilor oficiale, ordonanța privind reforma administrației stabilește că persoana care dobândește dreptul de proprietate asupra unei clădiri, unui teren sau unui mijloc de transport trebuie să dovedească plata tuturor impozitelor locale.
Cu alte cuvinte, înainte de a semna contractul la notar, dâmbovițenii care cumpără sau vând bunuri imobile trebuie să se asigure că nu figurează cu datorii la bugetul local.
„În ceea ce priveşte partea de dobândire a dreptului de proprietate asupra clădirilor, imobilelor, terenurilor, mijloacelor de transport, se instituie obligativitatea ca şi cumpărătorul, cel care, de fapt, deţine resursa financiară, să dovedească plata tuturor impozitelor către autorităţile locale, nu numai vânzătorul, aşa cum este astăzi în legislaţie”, a declarat ministrul Dezvoltării, Cseke Attila.
Certificatul de atestare fiscală se obține de la direcția de taxe și impozite locale.
Este necesar atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător.
Fără acest document, notarul nu poate autentifica actul.
Termenul de eliberare poate ajunge la 1–2 zile lucrătoare, în funcție de localitate.
Noua măsură vine cu scopul declarat de a disciplina fiscal tranzacțiile, însă, în practică, a generat deja blocaje și nemulțumiri în rândul celor care aveau programări stabilite în aceste zile.
Recomandare: Dacă aveți programare la notar pentru vânzarea sau cumpărarea unui imobil ori autoturism, solicitați din timp certificatul fiscal pentru a evita amânările.
