Parlamentul României a adoptat o lege menită să crească siguranța și protecția persoanelor care își achiziționează o locuință, prin stabilirea unor reguli clare privind avansurile plătite și garanțiile pentru finalizarea construcțiilor.
Deputatul Simona Bucura Oprescu, chestor al Camerei Deputaților, a explicat că legea PLX 116/2025 introduce măsuri menite să protejeze cumpărătorii și să crească responsabilitatea dezvoltatorilor imobiliari.
Principalele prevederi ale legii sunt:
Promisiunile de vânzare vor putea fi încheiate doar în formă autentică, după obținerea autorizației de construire și a extrasului de carte funciară;
Convențiile de rezervare nu pot depăși 60 de zile, iar suma plătită (maximum 5% din prețul locuinței) se restituie integral dacă vânzarea nu are loc;
Avansurile plătite de cumpărători vor fi limitate și controlate: 15% la semnare, 25% la finalizarea structurii și 20% la lucrările de instalații, cu banii depuși într-un cont bancar separat, folosit exclusiv pentru proiectul respectiv;
Plafonul avansului poate ajunge la 40% numai dacă dezvoltatorul încheie o poliță de asigurare care protejează cumpărătorul în caz de întârziere, insolvență sau nerespectare a contractului;
Fiecare apartament va avea carte funciară proprie încă din faza de proiect, pentru a preveni reorganizările ulterioare și pentru a asigura transparență totală.
Potrivit deputatului, legea aduce mai multă siguranță pentru cumpărători, mai multă responsabilitate pentru dezvoltatori și mai multă stabilitate pe piața imobiliară.
Simona Bucura Oprescu a subliniat că aceasta este o măsură esențială pentru o piață imobiliară echitabilă și sigură, în beneficiul oamenilor, nu doar al profitului.
